MarscianoAppartamento

VU444TRATTATIVA RISERVATA
VENDITA
1 /9
Metratura
60
Locali
3
Bagni
1
Classe Energetica
G
I.P.E.
ND

Descrizione

Immerso nel verde della campagne umbra, facilmente raggiungibile e al tempo stesso a pochi km dai maggiori centri di arte della Regione, sorge questo piccolo borgo rurale, oggetto di un recupero edilizio che connubia il fascino del vecchio casolare con la comodità e la praticità del moderno appartamento. Il progetto prevede la realizzazione di 7 appartamenti e 2 unità immobiliari del tutto indipendenti. Il corpo principale verrà realizzato ristrutturando e ampliando, con tutte le dovute normative anti sismiche, il vecchio casolare esistente e sarà suddiviso in 7 appartamenti di cui 4 al piano terra e 3 al primo piano. Tutti gli appartamenti verranno ristrutturati con cura e recupero dei materiali esistenti, quali solai con travi in legno e pianelle, dove possibile, saranno tutti dotati di predisposizione per camino o stufa, impianto di riscaldamento autonomo a pavimento, pavimenti in cotto, finestre in legno con doppi vetri e scuretti e alloggiamento per zanzariere, pavimenti in cotto, predisposizione per aria condizionata e impianto di allarme. I giardini al piano terra saranno completamenti recintati e dotati di siepi. Ogni appartamento sarà dotato di pannelli solari termici e pannelli fotovoltaici con produzione di 1kwh. Il tetto verrà rifatto in legno lamellare di colore bianco. A servizio di tutto il complesso immobiliare, che sarà completamente recintato e accessibile tramite un cancello carrabile automatizzato, ci saranno ampi spazi esterni con posti auto condominiali e verde ed inoltre sarà realizzata una piscina condominiali 15 x 5 con annesso locale ad uso spogliatoio e bagno ed un angolo barbecue. Tutti gli appartamenti godranno di ampi spazi interni vivibili con giardini e terrazzi di pertinenza dai quali poter ammirare il panorama circostante. A scelta degli eventuali acquirenti degli appartamenti al primo piano vi è la possibilità, di acquistare un piccolo appezzamento di terreno da adibire ad orto o giardino privato. A servizio della piscina e dei giardini vi sarà un pozzo condominiale. Dal complesso è facilmente raggiungibile (1Km.) il centro del piccolo borgo di Papiano, dove è possibile trovare tutti i servizi di primaria necessità (negozi, bar, poste e ristoranti) ed inoltre è raggiungibile a meno di 1Km., la stazione dei treni che collega Perugia a Terni. L’uscita per la superstrada (E45), da dove poter raggiungere Roma e Firenze è a soli 2,5 Km. Possibilità di personalizzazione degli interni e di accollo mutuo.
APPARTAMENTO 1 “L’ANNESSO”– MQ. 83Si tratta di appartamento al piano terra con ingresso indipendente suddiviso in un ampio soggiorno con angolo cottura o cucina separata, 2 camere di cui una con bagno interno e altro bagno. Dal soggiorno si accede ad un portico di circa 10mq. ed al giardino esclusivo di circa 300mq.
APPARTAMENTO 2 “L’ESSICATOIO” – MQ. 83,50 Ricavato all’interno del vecchio essiccatoio del tabacco e della vecchia stalla, con i caratteristici solai con travi in legno e pianelle, l’appartamento si trova al piano terra con l’ingresso indipendente e suddiviso in soggiorno con angolo cottura, 2 camere e 2 bagni. Dal soggiorno tramite un portico di 15mq. si accede al giardino di pertinenza di circa 500mq.
APPARTAMENTO 3 – “GLI ARCHI” - MQ. 87,50Situato al piano terra, è suddiviso in un ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere e 2 bagni. Dal soggiorno si accede ad un portico di 15mq. ed un giardino di pertinenza di circa 350mq.
APPARTAMENTO 4 – “LA STALLA” - MQ 83Trattasi di appartamento al piano terra suddiviso in un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere ed un ampio bagno. Dal soggiorno tramite un portico di 12mq. si accede ad un giardino di pertinenza di circa 500mq.
APPARTAMENTO 5 – “LA VALLATA” - MQ. 83Appartamento al primo piano dal quale si accede da un ingresso indipendente composto da: soggiorno e cucina, 2 camere, 2 bagni e 2 terrazzi per un totale di 12mq.
APPARTAMENTO 6 – “IL CENTRO” - MQ. 71Sito al primo piano è suddiviso in un ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, un bagno e un terrazzo di 6mq.
APPARTAMENTO 7 – “IL TRAMONTO” - MQ. 60Trattasi di appartamento sito al primo piano composto da ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 1 bagno e un terrazzo di 9mq.
Il progetto prevede, sempre all’interno dello stesso complesso, anche la realizzazione di due fabbricati indipendenti, per un totale di circa 100mq. ciascuno, che usufruiranno di tutti i servizi comuni al borgo. In questa fase vi è la possibilità di scegliere la soluzione progettuale più consona alle Vostre esigenze concordando con l’impresa esecutrice la realizzazione della stessa. I tecnici progettisti saranno ben lieti di mettere a Vostra disposizione tutta la loro esperienza per soddisfare al meglio le Vostre esigenze.
Prezzi a partire da Euro 120.000,00